العيش في شقة لكبار السن الأستراليين: ما الذي يجب مراعاته

مقدمة

يفضل معظم الأستراليين الأكبر سنًا العيش في منزل على العيش في نوع آخر من المساكن - ثلثاهم بوضوح، وفقًا لورقة بحثية صدرت عام 2019.1 ومع ذلك، فإن واقع العثور على مساكن جيدة الموقع ويمكن الوصول إليها وبأسعار معقولة حقًا يعني أن العيش في شقة هو خيار يضطر كبار السن إلى التفكير فيه.

هذه منطقة جديدة بالنسبة لكثير من الأستراليين الأكبر سنًا، سواءً كان ذلك في إطار تقليص حجم المساكن الكبيرة القائمة بذاتها أو دخول سوق ملكية المنازل، ربما للمرة الأولى. في عامي 2017 و2018، كان الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا أو أكثر يعيشون بشكل عام في مساكن مستقلة في سوق الإسكان الخاص.2 على عكس البلدان الأخرى في أوروبا الغربية وشرق آسيا، فإن العيش في الشقق ليس شيئًا مألوفًا للجميع.

ولكن إذا كنت أكبر سناً، فإن التفكير في شقة قد يكون فكرة جيدة لعدة أسباب. إن معرفة ما يجب مراعاته قبل اتخاذ القرار يمكن أن يساعدك على تجنب الالتزام بشيء لا يناسبك حقاً وينتهي بك الأمر بالتسبب في مشاكل.

فوائد السكن في الشقق السكنية

أولاً، ما هي فوائد العيش في شقة لكبار السن الأستراليين؟ هناك القليل منها.

• صيانة أقل. تتطلب الشقق بشكل عام صيانة أقل من المنازل، مما يوفر وقتك لأنشطة أخرى ويقلل من العبء المادي لملكية المنزل.

• الروابط الاجتماعية. يمكن أن تعزز الشقق السكنية الإحساس بالانتماء للمجتمع وتوفر فرصاً للتفاعل الاجتماعي أكثر من المنزل المستقل.

• سهولة الوصول. يمكن أن تكون الشقق المصممة تصميماً جيداً أكثر سهولة من المنازل القديمة، مع ميزات مثل المنحدرات والمداخل الأوسع وقضبان الإمساك.

• الموقع والقرب من الخدمات. غالباً ما تقع الشقق في المناطق الحضرية بالقرب من وسائل النقل العام ومراكز التسوق وغيرها من الخدمات الأساسية، لذلك ستتمكن بسهولة من الوصول إلى ما تحتاج إليه.

• الأمن. توفر العديد من المباني السكنية ميزات أمنية محسّنة، مثل الكاميرات الأمنية وأنظمة التحكم في الدخول، والتي يمكن أن توفر راحة البال.

• الاعتبارات المالية. يمكن أن يكون امتلاك شقة بأسعار معقولة أكثر من امتلاك منزل، خاصة في المناطق ذات التكلفة العالية، وقد تقدم مزايا ضريبية (على الرغم من أن هذا سيختلف من شخص لآخر - اطلب المشورة المالية حول هذا الأمر).

الأستراليون في الشقق

• يعيش عدد الأستراليين الذين يعيشون في شقق الآن أكثر من أي وقت مضى - حوالي 10% منا.3 أي ما يزيد قليلاً عن 2.5 مليون شخص يعيشون في أكثر من 1.3 مليون أسرة معيشية في شقق سكنية.

• وفي حين أن 3.4% فقط من الأسر المعيشية المكونة من زوجين فقط في الفئة العمرية 65 عامًا فأكثر تعيش في شقق، فإن 14% من الأسر المعيشية المكونة من شخص واحد تعيش في شقق.4

• تعيش أنواع مختلفة من الأسر المعيشية في شقق: شخص وحيد (39%)، أزواج بدون أطفال (25%)، أزواج لديهم أطفال (12%)، أسر جماعية (8%)، آباء عازبون (6%)، آخرون (10%).5

• 38% من سكان الشقق تزيد أعمارهم عن 40 عامًا، منهم 17% تزيد أعمارهم عن 60 عامًا.6

• تختلف نسبة سكان الشقق السكنية بشكل كبير في جميع أنحاء البلاد. تضم ولاية نيو ساوث ويلز الجنوبية أعلى نسبة من سكان الشقق السكنية (18%)، تليها ولاية ACT (13%) والإقليم الشمالي (12%). أما الولايات والأقاليم الأخرى فلدى كل منها أقل بكثير من 10% لكل منها.7

ما الذي تبحث عنه عند اختيار شقة

إذا قررت أن الشقة مناسبة لك، فما الذي يجب أن تضعه في اعتبارك عند البحث عن منزلك الجديد؟

• ابحث عن الميزات التي تجعل الشقة - والمجمع بأكمله - أسهل في التنقل، مثل المداخل المستوية والممرات الأوسع والحمامات التي يمكن الوصول إليها. من الحكمة أن تتوقع احتياجاتك المحتملة على المدى الطويل.

• هل يحتوي المجمع السكني على ميزات أمنية مثل التحكم في الدخول والكاميرات الأمنية وأنظمة الاستجابة للطوارئ؟

• فكّر في الموقع الذي يناسب احتياجاتك. هل تريد الوصول إلى وسائل النقل العام والمتاجر والخدمات الأخرى؟ هل ستستمتع بالتواجد في الضواحي الداخلية الصاخبة، أم أنك تفضل موقعاً أكثر هدوءاً واتساعاً؟

• ما هي وسائل الراحة المهمة بالنسبة لك: منطقة مشتركة، حديقة مجتمعية، أنشطة اجتماعية؟ هل توفرها الشقة؟

ولعل الأهم من ذلك، استكشف الآثار المالية المترتبة على شراء شقة. ضع في الحسبان تكلفة شراء الشقة، ورسوم الطبقات أو رسوم الشركات المستمرة، وإيرادات الإيجار المحتملة إذا كنت تخطط لتأجيرها.

قد يكون هذا مجالاً معقداً للغاية، وقد تستفيد من المشورة المالية. تحقق من المواقع الإلكترونية لوكالات حماية المستهلك في ولايتك أو إقليمك للحصول على مزيد من المعلومات - يطلق عليها أحيانًا وكالات "شؤون المستهلك" أو "التجارة العادلة".

شراء شقة سكنية هو قرارك

وأخيراً، تذكّر أن اختيار أي منزل هو قرار شخصي بالإضافة إلى كونه قراراً مالياً. أنت فقط من يمكنه أن يقرر حقاً: هل تناسبني الشقة؟ قد لا تناسب أصدقائك أو عائلتك، ولكن الأمر متروك لك.

من المهم أن تفكر ملياً فيما يناسبك وتفهم الآثار المالية المترتبة على ذلك إذا قررت المضي قدماً.

---

نبذة عن الكاتب

كاثي كالاهان

كاثي هي ناشطة في مجال تحسين سياسات الإسكان وجعلها أكثر إنصافًا، وتقيم في نيو ساوث ويلز. ...

عرض الملف الشخصي