ما هو الإسكان الاجتماعي ولمن هو؟

مقدمة

جلبت السنوات القليلة الماضية الكثير من اهتمام وسائل الإعلام بأزمة السكن، وخاصة تأثيرها على المستأجرين. إذا كنت من كبار السن الذين يستأجرون أو يعيشون مع آخرين بدلاً من العيش في منزل خاص بك، فقد تشعر بأنك لا تتمتع بأمان السكن وخيارات السكن محدودة. إنه أمر مقلق بشكل خاص إذا كنت تعاني من سوء المعاملة أو معرضًا لخطر سوء المعاملة وتعتقد أنك لا تستطيع ترك الوضع لأنه ليس لديك مكان آخر تذهب إليه.

في كل هذه المناقشات، ربما تكون قد سمعت مصطلح "الإسكان الاجتماعي" وتساءلت عن ماهيته. هل هو "الإسكان العام"؟ هل هو شيء مختلف؟ ومن المثير للاهتمام أن الإجابة على هذين السؤالين هي "نعم". وإذا كنت مؤهلاً للحصول عليه، فقد يكون الإسكان الاجتماعي حلاً لمشكلاتك السكنية.

فيما يلي نظرة عامة على الإسكان الاجتماعي في أستراليا، ومبادئ الأهلية العامة وروابط لمزيد من المعلومات في ولايتك أو إقليمك.

ما هو الإسكان الاجتماعي؟

الإسكان الاجتماعي هو سكن مدعوم من الحكومة ومدعوم بإيجارات قصيرة وطويلة الأجل يتم توفيره للأشخاص الذين من غير المرجح أن يكونوا قادرين أو غير قادرين على تحمل إيجارات سوق الإيجار الخاص. قد يكون ذلك بسبب انخفاض الدخل، ولكن قد يكون ذلك أيضًا بسبب التعقيدات الإضافية أو نقاط الضعف المرتبطة بالاحتياجات المتعلقة بالمسنين أو المشاكل الصحية أو العنف الأسري.

يغطي مصطلح "الإسكان الاجتماعي" نوعين من المساكن الإيجارية المدعومة:

• الإسكان العام، الذي تملكه وتديره حكومات الولايات والأقاليم

• الإسكان المجتمعي، الذي تنظمه حكومات الولايات والأقاليم ولكن تديره (وغالبًا ما تملكه) منظمات غير هادفة للربح.

الإسكان العام في أستراليا

بعد الحرب العالمية الثانية، بدأت الحكومة الأسترالية في بناء منازل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، بما في ذلك الأسر الكبيرة والعائدين من الخدمة العسكرية. وبنى الكومنولث والولايات ما يقرب من 000 100 مسكن خلال الأربعينات والخمسينات من القرن العشرين.

كانت هذه بداية برنامج الإسكان العام واسع النطاق في جميع أنحاء البلاد. وفي حين أن كل ولاية أطلقت على برنامجها اسمًا مختلفًا، إلا أن الناس أصبحوا يعرفون أن هذه المساكن العامة تملكها وتديرها هيئة حكومية تسمى "هيئة الإسكان".

ومنذ ذلك الحين، لعبت الحكومات دورًا أكبر أو أقل في أوقات مختلفة في إضافة المزيد من المساكن العامة في البلاد. كما أنها تعاقدت مع منظمات إسكان مجتمعية غير هادفة للربح لإدارة (وأحياناً امتلاك) العقارات نيابة عنها.

يقدر المعهد الأسترالي للصحة والرعاية الاجتماعية أن هناك الآن حوالي 446,000 مسكن اجتماعي في جميع أنحاء أستراليا، أي حوالي 4% من جميع المساكن. وكما يشير مقال عام 2020 على موقع The Conversation، من المحتمل أن يكون حوالي 10% من الأستراليين قد اتخذوا من الإسكان الاجتماعي مسكنًا لهم في وقت ما خلال العشرين عامًا الماضية.

السكن الاجتماعي مقابل الإيجار الخاص: الاختلافات

الفرق الرئيسي بين الإسكان الاجتماعي والإيجار الخاص هو طريقة الحصول على السكن الاجتماعي وتخصيصه.

عندما تبحث عن مسكن في سوق الإيجار الخاص، فإنك تتنافس مع جميع الأشخاص الآخرين الذين يبحثون عن منزل جديد. فأنت تراقب الأماكن المناسبة التي يتم الإعلان عنها، وتأخذ نفسك لمشاهدتها، وتقدم طلبات منفصلة لكل عقار. قد يستغرق هذا الأمر وقتاً طويلاً وصعباً ومجهداً للغاية وغالباً ما يكون عديم الجدوى.

ومع ذلك، يتم تخصيص السكن الاجتماعي وفقًا للحاجة، بناءً على دخل الأسرة والظروف الأخرى. تُحسب الإيجارات عادةً بحوالي 25 إلى 30% من دخل الأسرة القابل للتقييم. وللحصول على سكن اجتماعي (إذا كنت مؤهلاً لذلك)، تقوم بالتسجيل عبر بوابة مركزية وتنتظر تخصيص مكان لك عندما يتوفر مكان.

يختلف السكن الاجتماعي أيضًا عن السكن في حالات الطوارئ، والذي يتم تقديمه لشخص مشرد حاليًا أو هرب للتو من أسرة عنيفة.

الأستراليون المسنون المؤهلون المؤهلون يتجاهلون الإسكان الاجتماعي

وقد وجدت مجموعة العمل من أجل إسكان المسنين (HAAG) مؤخراً أن أكثر من 508,000 شخص تزيد أعمارهم عن 55 عاماً من ذوي الثروة والدخل المنخفض إلى المتوسط يعيشون في إيجارات خاصة أو يسددون قروضاً عقارية حتى التقاعد. تطلق HAAG على هذه المجموعة اسم "الوسط المفقود": كبار السن الذين يعانون من الرهون العقارية أو الإيجارات المرتفعة للغاية في السوق الخاصة ولديهم ثروة ومدخرات منخفضة لتعمل كحاجز احتياطي.

يشير التقرير إلى أن العديد من الأشخاص في هذه المجموعة قد يكونون مؤهلين للحصول على سكن اجتماعي ولكنهم ليسوا مدرجين حاليًا على قوائم الانتظار الرسمية للإسكان الاجتماعي الحكومي. وتشمل الأسباب المحتملة لذلك ما يلي:

• نقص الوعي بمتطلبات الأهلية

• مخاوف بشأن أوقات الانتظار المفرطة

• تجربة سيئة مع عملية تقديم الطلبات في الماضي

• عدم وجود مساعدة لتقديم طلب.

مع التزام الحكومات في جميع أنحاء البلاد ببناء المزيد من المساكن الاجتماعية، قد تكون هناك فرص أكبر للوصول إلى هذا الخيار - خاصة بالنسبة لكبار السن ذوي الدخل المنخفض الذين يعانون من تعقيدات صحية أو إعاقة أو تعقيدات منزلية إضافية.

كيفية الحصول على سكن اجتماعي

في حين أن معظم الولايات والأقاليم تقدم مساكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، فإن لكل منها قواعد أهلية وتوافر مختلفة. يمكن أن تختلف أوقات الانتظار بشكل كبير، اعتمادًا على مدى إلحاح حاجتك وموقعك.

تتم إدارة طلبات الحصول على الإسكان الاجتماعي من قبل حكومات الولايات والأقاليم، وجميعها لديها مواقع إلكترونية يمكنك من خلالها التحقق من أهليتك وتقديم طلب.

للتعرف على أهلية الحصول على السكن الاجتماعي في ولايتك وإقليمك وكيفية تقديم الطلب، انتقل إلى موقع MyGov التابع للحكومة الأسترالية:

• الإسكان الاجتماعي والعام والمجتمعي (صفحة الويب)

المصادر

المعهد الأسترالي للصحة والرعاية الاجتماعية (2024). مساعدة الإسكان في أستراليا 2024 - مساكن الإسكان الاجتماعي (تقرير على شبكة الإنترنت).

بيكر إي وليشمان سي وبنتلي آر (2020). الوجوه المتعددة للإسكان الاجتماعي - موطن 1 من كل 10 أستراليين. المحادثة، 13 مارس.

فيروجا ب، ورينولدز م، وستون دبليو (2024). ليسوا فقراء بما فيه الكفاية، وليسوا أغنياء بما فيه الكفاية: بحث جديد يسلط الضوء على سقوط الأستراليين الأكبر سنًا في أزمة السكن. مركز التحولات الحضرية، جامعة سوينبرن للتكنولوجيا.

---

نبذة عن الكاتب

كاثي كالاهان

كاثي هي ناشطة في مجال تحسين سياسات الإسكان وجعلها أكثر إنصافًا، وتقيم في نيو ساوث ويلز. ...

عرض الملف الشخصي