حماية منزلك

لا ينبغي لأحد أن يفقد منزله نتيجة لسوء المعاملة. إليك خمس خطوات يمكنك اتخاذها لحماية أغلى ما تملكه.

من المهم أن تتأكد من أن شؤونك المالية والقانونية منظمة، خاصة عندما يتعلق الأمر بمنزلك. إذا لم تقم بحماية مصالحك

• يمكن أن تخسر كل الأموال التي وضعتها في العقار

• قد تضطر إلى اتخاذ إجراء قانوني ضد عائلتك لاستردادها

• قد يعتبر القانون أنك قصدت هبة المال لولدك بدلاً من إقراضه دون أن تريد استرجاعه

• قد ينتهي بك المطاف بك مشرداً مع تخفيض معاش تقاعدك التقاعدي

على الرغم من أن معظم العائلات تنجح في حل الأمور بشكل جيد، إلا أنه إذا لم تسر الأمور كما هو مخطط لها، فهناك أشياء يمكنك القيام بها للتأكد من حماية حقك في حصة من العقار ("مصلحتك القانونية" في العقار). يمكن أن تساعدك هذه النصائح أيضاً على تجنب الإجراءات القانونية المجهدة والمكلفة.

1. الحصول على اتفاق رسمي مكتوب

لا يفكر معظم الناس في كتابة الأمور أو الحصول على مشورة محامٍ عند إبرام اتفاقات مع أفراد العائلة. إلا أنه من الجيد أن يكون هناك اتفاق رسمي عندما يتعلق الأمر بأي ترتيب ينطوي على أموال أو ممتلكات كبيرة، بغض النظر عن الجهة التي يتم الاتفاق معها.

الرغبة في إبرام اتفاق رسمي لا يعني أنك لا تثق بعائلتك. حتى لو كنت واثقًا من أن علاقتك مع أحد أفراد عائلتك لن تتدهور، فهناك أسباب وجيهة تدفعك إلى إبرام اتفاق رسمي.

• سيساعدك ذلك على أن تكون أنت وعائلتك واضحين بشأن نوايا وتوقعات كل منكما. على سبيل المثال، إذا كان المقصود من المال الذي تساهم به هو أن يكون هدية أم لا. كما أن أفكارك حول الدعم أو الرعاية التي تتوقع منهم تقديمها قد تكون مختلفة تماماً عما تفكر فيه عائلتك.

• إذا لم يكن هناك أي شيء مكتوب، فقد تعتبر Centrelink مساهمتك كهدية وقد يتم تخفيض معاشك التقاعدي.

• سيساعدك ذلك على التحدث مع عائلتك والاتفاق على ما تريد أن يحدث إذا لم ينجح الترتيب كما هو متوقع لأي منكما.

• إذا كان هناك عدم يقين بشأن ما تم الاتفاق عليه، فإن الاتفاقية المكتوبة ستساعد في حل أي خلاف.

2. الحصول على المشورة القانونية

يجب عليك الحصول على مشورة قانونية مستقلة قبل اتخاذ أي قرارات كبيرة، مثل اتخاذ قرار الانتقال للعيش مع عائلتك. وهذا يعني مقابلة محامٍ لم تراه عائلتك، والتحدث إلى المحامي دون وجود أي شخص آخر في الغرفة.

يمكن أن يساعدك المحامي في إبرام اتفاق مكتوب ويقدم لك المشورة بشأن ما يمكنك القيام به لحماية مصالحك. قد توفر لك تكلفة الحصول على هذه النصيحة الكثير من المال على المدى الطويل إذا ساءت الأمور.

3. تمني الأفضل (ولكن خططي للأسوأ)

عند إعداد اتفاق عائلي، يجب أن تفهم أنت وعائلتك ما يتم الاتفاق عليه حتى لا يكون هناك سوء تفاهم في المستقبل. من المهم أيضاً توقع ما سيحدث إذا لم يعد الاتفاق قابلاً للتطبيق، أو إذا حدثت أمور في المستقبل لا يمكنك التحكم فيها.

4. فكر في معاشك التقاعدي

قد تؤثر الترتيبات المالية أو ترتيبات المعيشة المشتركة على استحقاقاتك التقاعدية. لدى Centrelink قواعد خاصة لترتيبات شقة الجدة. يمكنك قراءة المزيد عن هذه القواعد على هذه الصفحة الإلكترونية لوزارة الخدمات الإنسانية.

5. احصل على المشورة القانونية بسرعة إذا ساءت الأمور

من المهم الحصول على المشورة القانونية بمجرد وجود أي خلاف. إذا تأخرت في الحصول على المشورة فقد تفقد فرصة اتخاذ خطوات لحماية مصلحتك القانونية في العقار. ومن الجدير بالذكر أن القانون له حدود زمنية لأنواع معينة من الإجراءات القانونية.