مخاوف من أن يصبح الآلاف بلا مأوى عندما ينتهي المخطط الوطني للقدرة على تحمل تكاليف الإيجار

في أقل من شهر ، يمكن أن يكون المتقاعد جورج باركين وكلبه المحبوب باكستر بلا مأوى.

إنه مصير يخشاه الرجل البالغ من العمر 66 عاما.

"قد تكون ميتا أيضا" ، يقول السيد باركين من خلال الدموع ، وكلبه يريحه عند قدميه.

"إذا لم يكن لدينا مكان نذهب إليه ، فماذا يوجد في الحياة؟"

وفي أبريل/نيسان، سيرتفع إيجار باركين بمقدار 88 دولارا في الأسبوع، مما يعني أنه سيتعين عليه إنفاق 52 في المائة من معاش العجز على الحفاظ على سقف فوق رأسه.

وقال: "لن أتمكن من تحمل تكاليف العيش هنا".

"في بعض الليالي ، أجلس هنا وأبكي ... ليس فقط لنفسي ولكن للآخرين ".

مخطط لم يعد بأسعار معقولة

يعيش السيد باركين في واحد من أكثر من 8000 عقار في كوينزلاند يتم توفيرها من خلال المخطط الوطني للقدرة على تحمل تكاليف الإيجار (NRAS).

يوفر المخطط الفيدرالي 22000 عقار على الصعيد الوطني.

بدأت NRAS في عام 2008 بهدف زيادة المعروض من مساكن الإيجار الجديدة وبأسعار معقولة من خلال توفير حافز مالي سنوي لأصحاب العقارات لمدة تصل إلى 10 سنوات.

ويمنح هذا الحافز لأصحاب العقارات لاستئجار إيجارات منخفضة التكلفة لذوي الدخل المنخفض والمتوسط بنسبة 20 في المائة أقل من سعر السوق.

تزداد الإيجارات كل عام على المخطط بما يتماشى مع مؤشر أسعار المستهلك ، ولكن في العامين الخامس والثامن من المخطط ، يتم منح مالكي العقارات الفرصة لزيادة إيجارهم بالقيمة السوقية.

بالنسبة للسيد باركين وآخرين يعيشون في مزرعة تانوم ساندز ، فهي السنة الثامنة.

"الكثير من ... مستأجرو NRAS هم أمهات عازبات».

"هناك نساء عازبات لديهن [أوامر عنف منزلي] ضد شركائهن ... إنهم يعانون من الاكتئاب".

وقال باركين إنه مع وجود قائمة انتظار لمدة خمس سنوات للإسكان العام ، لا يوجد مكان يذهب إليه هو وجيرانه.

وقال إن الجانبين الحكوميين قالا إنهما يستثمران في الإسكان الاجتماعي والتشرد ، لكنهما مشروعان طويلان الأجل.

وقال: "هذا لن يصلحني في أبريل عندما أكون بلا مأوى مع باكستر في سيارتي الصغيرة سوزوكي".

الآلاف يواجهون التشرد

ليست مجرد زيادة الإيجار التي تلوح في الأفق هي التي تقلق السيد باركين.

على مدى السنوات الأربع المقبلة ، سيجد أولئك الذين يعيشون في 22000 عقار في NRAS أنفسهم يتنافسون على الإيجارات في السوق المفتوحة عندما ينتهي المخطط.

تتوقع المتحدثة باسم مجموعة الدفاع عن الإسكان Everyone's Home كيت كولفين أن يصبح الآلاف من الناس بلا مأوى نتيجة لذلك.

وقالت كولفين: "سيتم إلقاء الناس تحت رحمة سوق الإيجارات الخاصة ، وقد زادت الإيجارات بشكل كبير".

"ليس من الممكن لشخص منخفض الدخل العثور على إيجار يمكنه تحمله ، لذلك ما سنراه هو أن المزيد والمزيد من الناس يصبحون بلا مأوى."

وقالت كولفين إن هناك أيضا نقصا في أكثر من 433 ألف عقار للإسكان الاجتماعي في جميع أنحاء البلاد.

وقالت: "قد يكون لدى كل ولاية قائمة انتظار تضم 50,000 أسرة ، لذلك غالبا ما يضطر الناس إلى الانتظار لمدة 10 سنوات".

"إذا انتهى بك الأمر في سوق الإيجار الخاص بدفع 60 إلى 70 في المائة من دخلك في الإيجار ... إنه وضع مستحيل بالنسبة للناس".

خطوة إلى الأمام، خطوتان إلى الوراء

تستثمر حكومة كوينزلاند 2.9 مليار دولار في الإسكان الاجتماعي بين عامي 2021 و 2025.

في بيان ، قال متحدث باسم وزارة المجتمعات والإسكان والاقتصاد الرقمي إن هذا كان أكبر استثمار مركز في الإسكان الاجتماعي في تاريخ كوينزلاند وسيؤدي إلى توفير 10000 منزل.

وقال المتحدث "تركز حكومة كوينزلاند على زيادة المعروض من المساكن ومساعدة المستأجرين على الحفاظ على إيجاراتهم في السوق الخاصة".

"ومع ذلك ، فهي مضطرة الآن إلى القيام بالرفع الثقيل بعد انسحاب حكومة الكومنولث من المخطط الوطني للقدرة على تحمل تكاليف الإيجار.

"سيكون لانسحاب حكومة الكومنولث من NRAS تأثير خطير على قطاع الإسكان في كوينزلاند ويضع مزيدا من الضغط على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان وتوافره في الولاية."

وقالت كولفين إن العمل الذي تقوم به حكومة كوينزلاند تم إبطاله من خلال إنهاء الحكومة الفيدرالية ل NRAS.

وقالت: "إنها خطوة إلى الأمام من قبل حكومة كوينزلاند ودفعها خطوتين إلى الوراء من قبل الحكومة الفيدرالية".

"لا أعتقد أن الحكومة الفيدرالية تسمع حقا مدى تدمير هذا للمجتمعات الإقليمية."

وقال متحدث باسم وزارة الخدمات الاجتماعية الفيدرالية إن الولايات والأقاليم مسؤولة في المقام الأول عن الإسكان الاجتماعي والتشرد.

وقال إنه في 2021-22 تتوقع الحكومة الأسترالية إنفاق حوالي 9.3 مليار دولار لتحسين نتائج الإسكان والتشرد.

وشمل ذلك 5.3 مليار دولار في مساعدة الكومنولث للإيجار لمساعدة الأستراليين المؤهلين على دفع إيجارهم و 1.6 مليار دولار للولايات والأقاليم من خلال الاتفاقية الوطنية للإسكان والتشرد.

وقال المتحدث إنه لم يتم تقديم مخصصات جديدة ل NRAS وأن الإطار الزمني لمدة 10 سنوات كان ميزة التصميم الأصلية للمخطط.

"نحن بحاجة إلى التحرك الآن"

وقال باركين إنه كتب إلى 32 سياسيا يطلب المساعدة، لكنه فقد الثقة في الحكومة وبدأ يفقد الأمل في إيجاد طريق للمضي قدما.

وقال إنه فكر في الانتحار وقلق بشأن الصحة العقلية للآخرين الذين يواجهون التشرد.

"كم عدد الأشخاص الذين سينتحرون؟" قال السيد باركين.

"أعلم أنه مع صحتي العقلية ، لقد فكرت في الأمر.

"هذا ما تريدنا الحكومة أن نفعله - يريدوننا أن نلتف ونموت ونذهب بعيدا لأننا عبء على ميزانيتهم.

"نحن بحاجة إلى العمل الآن.

نحن بحاجة إلى التزام من أي من الحكومتين، شيء سيمنحنا الأمل، ويمنحنا الحياة، ونأمل أن نتمكن من البقاء حيث نحن".